【飞洋设计案例】—— 郴州金科郡农贸市场
项目名称：金科郡农贸市场市场面积：约3500平方米，位于建筑一层
项目地点：湖南省郴州市北湖区寒溪路
设计单位：飞洋建筑设计/飞洋市集设计研究
服务范围：市场调研、平面布局、效果方案设计、施工图设计
【一句话项目概括】成熟住宅小区商业裙房内新建的农贸市场
【项目概况】金科郡农贸市场位于湖南省郴州市寒溪路核心地段，紧邻成熟大型社区（金科郡小区）与小学，坐拥十字路口黄金位置，具备天然的高密度客流基础与绝佳交通可视性。飞洋建筑设计公司受委托进行整体规划设计，目标是将地理优势转化为核心竞争力，打造一个便捷、活力、智慧的社区生活中心。
【核心挑战】如何精准服务学生家长与社区居民两大核心客群？如何高效转化巨大的人流量？如何提升市场辨识度与体验感？
【优势分析】
1、紧挨成熟小区、毗邻小学，周边常住人口众多
2、市场入口紧临十字路口，交通便利、辨识度高
（如上图所示，项目位于寒溪陆路十字路口）
【难点分析】
1、户型不规则，剪力墙较多，导致室内空间几乎被一分为二
（如上图所示，室内中间的纵向区域几乎布满了结构复杂的剪力墙）
2、市场面积3500㎡纯若招生鲜摊位则招商压力较大
基于挖掘到的以上两大优势和两大痛点，我们将有针对性地开展调研和设计工作，并按照以下思路来放大优势和规避难点。
【设计策略（放大优势）】
1、立体动线，高效转化“十字路口”与“学校”流量：
2、主入口强化： 面向十字路口设计宽敞（≥5米）、带醒目雨棚的主入口，提升视觉吸引力和全天候通行便利性。
3、学生/家长动线： 开辟防滑安全步道直连小学入口，设置家长等候区（含座椅、菜价屏）及非机动车充电停车区（200+位）。
业态临机布局： 入口处规划“早餐快线”（粉面、鲜奶、预制菜），满足学生、上班族“即买即走”需求。
4、场景化布局，深挖“社区”与“家庭”需求： 设置“晚餐套餐区”（净菜+调料+食谱）、“学生营养专区”（有机菜+配菜建议），毗邻代加工厨房。
5、便民集成： 设置“社区共享客厅”（缝补、钥匙铺、公平秤、健康驿站），增强社区粘性。
|优势最大化|
成功将“十字路口辨识度”转化为便捷高效的入口体验，将“学校/社区人流”转化为精准消费场景。
|体验升级|
打造了安全、舒适、智慧化的购物环境，显著提升居民满意度与复购率。
|社区融合|
超越传统菜场功能，成为集购物、便民服务、社区互动于一体的生活枢纽。
|智慧标杆|
引入的智慧管理系统为商户赋能（数据指导经营）、为管理提效（远程监控、预警），树立区域农贸升级样板。
【设计策略（规避难点）】
“内外左右环线”动线设计：对于无法强行打通的剪力墙，我们选择围绕核心剪力墙结构，规划“内环”（剪力墙内部围合区）与“外环”（相对敞开的区域）两条内外环线；再根据被剪力墙所分割的两侧打造“左环”（左半场）和“右环”（右半场）。
首先将左右两个半场的业态进行区分设置，分别设为生鲜区与餐饮区，既在一定程度上丰富了招商业态和消费层级，缓解招商压力，又同时让两个区域的物理分离显得更加自然，降低同品类购物穿行的可能性，同一个大类就在同一片完整区域内完成全部购物。
再次是内外环，在内环，也就是围合区域内，相对可达性较弱的位置，设置为配套商业及配套服务用房，例如便民区、办公区；在外环，也就是敞开区域，设置需求量更高、交易频率更频繁的业态，例如蔬菜水果等常规商业业态。
化解“招商压力”：复合业态，提升坪效
我们采用“1+N”业态组合： 核心（1）： 集约化布局高频刚需生鲜摊位（蔬菜、肉、水产），确保基础功能高效覆盖（约占50%面积）。
增值（N）： 重点引入高粘性、高附加值业态填补剩余空间。
有了以上基础思路，我们高效、准确地完成了平面规划和业态落位，接下来就是装修效果方案的设计。
金科郡农贸市场装修设计深度植根郴州地域文脉，创新融合三大核心元素：
自然文化： 运用本土竹木、石材及山水意象的曲线造型，营造清新、生态的购物氛围，呼应郴州绿色山水底蕴。
古镇文化： 提取当地古镇坡屋顶、青砖黛瓦的肌理与色彩，以现代手法演绎于空间界面与摊位造型，延续历史记忆。
戏曲文化： 巧妙融入地方戏曲的流线形态与服饰色彩（如点绛红、靛青），通过艺术灯具、标识系统点睛，增添灵动韵律。
整体以现代简约手法呈现，打造兼具地域辨识度、现代舒适感与文化亲和力的社区市集空间。
设计风格成品如下，尽情欣赏：
【总结】
金科郡农贸市场的设计，不仅巧妙化解了空间局限与招商压力，更将十字路口的黄金位置与社区人流优势发挥到极致。通过融合郴州自然山水、古镇肌理与戏曲韵律的现代演绎，我们成功打造了一个高效便捷、充满地域温度与活力的社区生活枢纽。这里，传统市集的烟火气与现代生活的舒适感完美共生，成为居民“家门口的美好生活”生动写照。