時代需要更迭，標準需要進步，舉步維艱的開創者們守護著“有追求”的設計靈魂，作為腳踏實地的建筑人，很遺憾無法做到量產和粗制濫造，這也意味著快消規則下的優勢并不明顯。社會發展、行業規范需要點點滴滴的積累，不積跬步無以至千里。我們必須堅持去偽存真，言信行果，堅持做“有追求”的農貿市場。
菜市場設計的實施項目定位，在于把握這幾點要素：1、業態；2、客群；3、商戶；4、運營。
業態決定了市場方向和市場份額，客群即消費者決定了市場經營的支撐群體，商戶決定了市場經營的維系，運營決定了市場能否長效創收。要精準掌握項目實施定位的以上四大要素，必須從政策展望、區位調研、同類項目考察、周邊人口分析、設計方案構思、招商運營策劃等多方面做充分的準備工作。
這些準備工作橫跨多個專業，讓很多人在操作過程中發生斷層，避重就輕，并沒有堅實、完整的定位就進入下一步，往往導致不斷在項目前期、中期徘徊，多次推翻成果，事倍功半。
專業對口，做對項目，深度理解農貿項目的業態、客群、商戶、運營四大要素，才能得出最重要的前期成果，投資回報測算。根據項目及自身情況，結合資金、資源等條件，制定合理的投資方式、回報方式，制定完整的工作周期，如調研期、設計期、施工期、招商期等，這便是定位工作的最終目標：讓項目不走彎路。
一、菜市場設計業態規劃的定位三原則
1、區域環境的定位，那就是市場要實現哪些基本的功能。
2、目標客群的選擇。
3、規模選擇：市場的面積、大小及橫豎向空間結構。
市場根據定位、客戶需求、面積大小等都會有不同的參數進行參考，我們要做的就是因地制宜，根據這些不同參數來進行市場內的補充業態規劃，補充的業態需要使得整個業態得以完整，并且對客戶群體的黏性產生更大的吸引作用，對于整個市場有著品質上升的作用。
功能性選擇是業態組合規劃的基礎：位于城市中心區的市場，購物、餐飲、休閑娛樂等功能業態相對突出；社區型市場，目的性消費較強的零售類業態會比較多；郊區型的市場，主題性消費更強，娛樂體驗類消費業態則更加豐富。業態的相關性是確保客流動線流暢、提升總體銷售收益的重要途徑。
今天我們必須提倡的是民意的高度理解意識，以及對美學和品質的高度自覺自律，從政策和專業的兩個角度都要注入靈魂，才算完成一個設計成品。市場設計者需要寬廣的胸襟和飽經磨礪的職業素養，秉持做一個“有追求”的設計者，才能站在行業基礎之上，真正為民生設計，為農貿設計，為社會發展設計，為行業未來設計。
通過佰映今天的分享，相信大家一定了解到，在菜市場設計過程中，不能毫無依據天馬行空地幻想著市場應該如何規劃設計，最后都是毫無意義的。這也是為什么，在進行市場規劃設計的時候需要去對實際情況進行調查，因為人性是恒定的，而我們必須遵守一個自然的原則。
請看上述佰映設計的分享，如果您對這方面感興趣，可以咨詢杭州佰映設計。
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